_{TERMOCERT Badania termowizyjne • termowizja • termografia • wycieki wody - rozdzielnie elektryczne}

Podstawy prawne

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową wynika z prawa europejskiego (Dyrektywa UE 2002/91/EC). W Polsce obowiązek ten wprowadza ustawa - Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (z późn. zmianami).

Zgodnie z art. 5 ust. 3 ustawy (wg nowelizacji z 27.08.2009 Dz.U.161.1279):

"Dla budynku oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową..., dokonuje się oceny charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki energetycznej zawierającego określenie wielkości energii w kWh/m²rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku a także wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić pod względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną."

Art. 5 ust. 4 ustawy mówi, że:

"W przypadku umów, na podstawie których następuje przeniesienie własności a także umów o zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej. W przypadku najmu wynajmujący udostępnia najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej".

Art. 34 ust. 2 ustawy mówi, że:

"​Projekt budowlany powinien zawierać m.in: ... projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne."

Art. 57 ust. 1 ustawy mówi, że:

"Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o potwierdzenie zakończenia budowy inwestor jest obowiązany dołączyć m.in. ... kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku".

Forma świadectwa

Certyfikat energetyczny sporządza się w formie pisemnej (wg określonego wzoru), oprawionej w okładkę formatu A4 w sposób uniemożliwiający jego zdekompletowanie oraz w formie elektronicznej tożsamej z wersją pisemną w wersji tylko do odczytu, uniemożliwiającej edycję.

Ważność certyfikatu

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat. Świadectwo traci ważność w przypadku przeprowadzenia robót budowlanych, w wyniku których nastąpiła zmiana charakterystyki energetycznej.

Zwolnienie z obowiązku posiadania świadectwa

Z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego zwolnione są budynki:

• podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków,
• używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
• przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,
• niemieszkalne, służące gospodarce rolnej,
• przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m²rok,
• mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
• wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50m².